В Думе поддержали правительственный проект о введении нового механизма обеспечения обязательств застройщиков по договорам участия в долевом строительстве. То есть об упразднении нынешних способов обеспечения (страхование гражданской ответственности и поручительство банка) и о создании для этих целей государственного компенсационного фонда, формируемого за счет обязательных отчислений застройщиков.
Государственный компенсационный фонд долевого строительства, который занимается возмещением убытков обманутым дольщикам, теперь получит дополнительное регулирование и новые правила. В частности, теперь он будет формироваться за счет отчисления застройщиков в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве. Ставка отчислений может изменяться федеральным законом раз в год, после проведения актуарной оценки деятельности фонда.
Кроме того, строительство каждого объекта получает обязательное банковское сопровождение. Проектная компания обязана открыть специальный счет только для расчетов по ведению строительства. На этом счету должны храниться собственные средства компании в размере 10% от планируемой стоимости проекта в течение всего срока строительства.
Подробнее см. КонсультантПлюс, раздел «Законопроекты», Проект Федерального закона № 139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 14.06.2017)
