X

Ссылаясь на Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Минфин приходит к выводу, что если в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций определяется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, являющиеся неотъемлемой частью здания сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета) подлежат налогообложению в составе этого здания, в связи с чем пункт 1 статьи 375 НК РФ к данным объектам не применяется.

То есть кадастровая стоимость здания, исходя из которой рассчитывается налог на имущество, включает в себя и системы инженерно-технического обеспечения, которые уже не будут выступать самостоятельными объектами налогообложения, даже если являются независимыми объектами основных средств в учете. Это могут быть системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, безопасности, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы).