В приложениях к приказу установлена кадастровая стоимость всех жилых помещений по всем районам Санкт-Петербурга, а также всех нежилых помещений площадью менее 3000 кв.м. по состоянию на 01.12.2014. Напомним, что кадастровая стоимость нежилых помещений площадью более 3000 кв. м. была установлена ранее приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 30.12.2014 № 463.
Для определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта необходимо установление субъектом Российской Федерации даты начала применения на территории этого субъекта порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Согласно Закону Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» в действующей редакции налоговая база в отношении жилых помещений и нежилых помещений площадью менее 3000 кв.м. определяется исходя из их инвентаризационной стоимости.
Таким образом, можно ожидать в ближайшее время внесения изменений в закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц» в части изменения принципов определения налоговой базы и установления новых налоговых ставок.
Налоговые ставки в данном случае должны быть установлены законом Санкт-Петербурга. Так, например, в отношении жилых домов и жилых помещений они не должны превышать 0,1 процента, но в соответствии с НК РФ нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза.
