• + 7 (812) 493-54-66
  • office@kadis.ru
  • КонсультантПлюс
  • Мероприятия
  • Аудит
  • Консалтинг
  • Периодика
  • О нас
  • Личный кабинет
    Войти | Регистрация

Компания КАДИС - единый поставщик правовых услуг. Первый официальный представитель КонсультантПлюс в Санкт-Петербурге. Правовые консультации, семинары и аудиторские проверки.

  • Правила оплаты и Возврат денежных средств
Kadis
  • КонсультантПЛЮС
    • Комплекты
      • Для бухгалтера
      • Для юриста
      • Для бюджетной организации
      • Для коммерческой организации
    • Услуги
      • Обучение КонсультантПлюс
      • Консультации экспертов
      • Заказ документов
      • Проверка контрагента
    •  
      • Техподдержка
      • Оценка квалификации
      • Тематические подборки
      • Кадис TV
    • Дополнительные услуги
      • Профстандарты
      • Информационный Бюллетень
      • Лаборатория Касперского
      • Ежеквартальные Семинары
  • Мероприятия
    • Семинары
    • Абонементы
  • Аудит
  • Консалтинг
  • Периодика
  • О нас
    • Контакты
Личный кабинет
Войти | Регистрация
  • Журнал:
  • Горячие новости
  • Региональные новости
  • Тематические подборки
  • Рассылки «PRO»
  • Кадис TV
  • Обои
  • Ещё
  • Интернет-интервью
  • Линия Консультаций
  • Информационный бюллетень КонсультантПЛЮС
  • Оперативный бюллетень КАДИС
  • Калькуляторы
Забыли пароль? Зарегистрируйтесь
X
Новости / Колонка эксперта / Видимо, налоговая база по имущественным налогам далека от совершенства…

Видимо, налоговая база по имущественным налогам далека от совершенства…

05 марта 2019
Юристу Руководителю Бухгалтеру

Видимо, налоговая база по имущественным налогам далека от совершенства…

Налоговая реформа в отношении имущественных налогов, связанная с переходом на уплату последних исходя из рыночной (кадастровой) стоимости, конечно, была необходима и представлялась справедливой, поскольку иные показатели (инвентаризационная стоимость, балансовая (среднегодовая) стоимость) были далеки от совершенства. В итоге государством была проведена большая работа по инвентаризации всех объектов недвижимости и проведению их кадастровой оценке. Параллельно законодатель пытается сформировать у налогоплательщиков представление о том, что кадастровая стоимость есть рыночная стоимость (например, пункт 5 статьи 217.1 НК РФ устанавливает налоговые последствия заключения сделки по отчуждению недвижимости по цене ниже 70% от кадастровой стоимости).

Однако судебная практика постепенно выявляет существенные пороки в процедурах проведения кадастровой оценки, вследствие чего судебная система вынуждена рассматривать большое количество дел об оспаривании кадастровой стоимости по причине несоответствия таковой рыночной стоимости объекта.

В частности, в последнее время судебная практика обнаружила следующие пороки:

  1. Если кадастровая стоимость пересматривается по решению уполномоченного органа, но успешно оспаривается налогоплательщиком, то при последующем пересмотре кадастровой стоимости налогоплательщик вправе руководствоваться публичными данными ЕГРН на 1 января, даже если надлежащие данные были внесены позднее (Постановление КС РФ от 28.02.2019 года №13-П);
  2. Если кадастровая стоимость объекта сформирована на основании заключения оценщика, в котором таковая определена с НДС, то при исчислении налогов необходимо исследовать вопрос нарушения прав налогоплательщика (Определение ВС РФ от 23.01.2019 года №19-КГ18-42, Определение ВС РФ от 16.01.2019 года №5-КГ18-274);
  3. Если при исчислении налога на имущество физических лиц переход с инвентаризационной стоимости на кадастровую стоимость сопровождается многократным увеличение налоговой нагрузки, то правоприменитель должен дать соответствующую оценку таким обстоятельствам, дабы исключить экономически немотивированное увеличение налогового бремени (Постановление КС РФ от 15.02.2019 года №10-П).

Указанные судебные акты в совокупности указываю на то, что при немотивированном росте налоговой нагрузки в отношении объектов, по которым налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, у налогоплательщика есть возможность эффективного отстаивания своей позиции.

Ведущий эксперт КАДИС
Алексей Куликов

Есть индивидуальный вопрос? Задайте его на Линию Консультаций КАДИС и получите ответ экспертов в этот же день.
Подробнее об услуге и сроках предоставлении ответов смотрите на этой странице.

+ 7 (812) 493-54-66
Правила оплаты и возврат денежных средств
  • Консультант Плюс
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Руководителю
  • Бюджетнику
  • Клиентам
  • Обучение КонсультантПлюс
  • Консультации экспертов
  • Заказ документов
  • Техподдержка
  • Семинары и тренинги
  • Проверка контрагента
  • Бюллетень КонсультантПлюс
  • Услуги «КАДИС»
  • Мероприятия
  • Аудиторские услуги
  • Правовой консалтинг
  • Программные продукты «Лаборатории Касперского»
  • Независимая оценка квалификации
  • Журнал «Арбитражные споры»
  • Журнал «Главная книга»
  • Полезные материалы
  • Горячие новости
  • Региональные новости
  • Обои на рабочий стол
  • Калькуляторы
  • Тематические подборки
  • Рассылки «PRO»
  • Бюллетень «КАДИС»
  • О нас
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Отзывы
  • Некоммерческие проекты
  • Информация о специальной оценке труда
  • Акция «Рекомендуй КАДИС»
  • Контакты