Как достроить объекты без счетов эскроу
Правительство определило, когда можно завершить проект по старой схеме привлечения денег дольщиков.
Определите общую площадь объектов, в отношении которых заключены ДДУ
Она должна составлять не менее 10% общей площади объектов, в отношении которых могут быть заключены ДДУ.
Этот параметр будут проверять путем сопоставления сведений из Росреестра с данными проектной декларации.
Рассчитайте степень готовности проекта строительства
Чтобы определить степень готовности нужно:
- рассчитать степень готовности по фактическим затратам на строительство;
- узнать степень готовности конструктивных элементов.
Степень готовности конструктивных элементов рассчитывают:
- кадастровый инженер до того момента, когда регион воспользуется своим правом и примет решение о том, что расчет должен подтверждать госстройнадзор;
- застройщик, если указанное решение регион примет не позже 31 мая;
- застройщик или по его выбору кадастровый инженер, если указанное решение регион примет позже 31 мая.
Получите заключение о степени готовности
Подготовьте пакет документов:
- заявление о готовности проекта строительства. Ближайшее время его форму должен утвердить Минстрой;
- расчет степени готовности по фактическим затратам;
- расчет степени готовности проекта;
- выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ;
- ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до подачи заявления;
- регистры бухучета или выписки из них в отношении проекта строительства.
Документы нужно подать в региональный орган, контролирующий долевое строительство, на бумаге или через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС.
Документы должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером (при подаче через личный кабинет — заверены электронной подписью данных лиц).
Заключение выдадут в течение 15 рабочих дней (если потребуются дополнительные документы, срок могут продлить на 5 рабочих дней).
ЭТА НОВОСТЬ В КОНСУЛЬТАНТПЛЮС
Подробную информацию по этому вопросу вы можете получить в КонсультантПлюс, раздел «Законодательство»,