Как определить понятие «правовая природа договора»

Под правовой природой договора понимается юридическая характеристика соответствующего договорного правоотношения, выражающая его специфику среди других правоотношений.

В частности, из Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 16.12.2021 N Ф06-12438/2021 по делу N А55-35395/2020 следует: под установлением правовой природы договоров понимается определение существенных условий соответствующего договора, которые позволят квалифицировать заключенный договор в соответствии с ГК РФ.

Приведем пример: если договор называется «договор аренды», но фактически им регулируются правоотношения, позволяющие квалифицировать его как договор купли-продажи, то правовой природой договора будут являться правоотношения купли-продажи, а не аренды.

При этом необходимо учитывать, что согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

К примеру, в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" отмечается: при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") ГК РФ и т.д.

Правовая природа договора, по которому товар передается на реализацию, определяется судом исходя из толкования условий данного договора и фактических отношений сторон, сложившихся при его заключении и исполнении (п. 1 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85)).

Поэтому, чтобы определить правовую природу договора, необходимо определить его существенные условия, сопоставить их с фактическими правоотношениями сторон и соответствующими правовыми нормами, регламентирующими заключение договоров определенного вида.