Компания заключила с администрацией городского округа договор на право разместить на земельных участках некапитальные объекты, которые позже должны были демонтировать, однако организация возвела капитальные объекты и отказалась их сносить.
Дело дошло до суда. Нижестоящие инстанции посчитали, что общество как собственник недвижимости обладает исключительным правом приобрести в собственность или аренду земельные участки, на которых расположены объекты. Суды исходили из того, что стройка была полностью законной, администрация ее согласовала.
ВС РФ такую логику не поддержал: подписывая договор, компания соглашалась с тем, какие именно объекты ей разрешается размещать, и обязалась возвратить землю без построек на ней.
Верховный суд указал, что договор неверно квалифицирован судами, в материалах дела нет доказательств того, что администрация согласовала строительство капитальных объектов.
Дело направлено на новое рассмотрение. Скорее всего, ситуация разрешится не в пользу компании.
Более подробную информацию вы можете получит в КонсультантПлюс, раздел «Судебная практика», Определение Верховного Суда РФ от 16.01.2018 № 305-ЭС17-14514 по делу № А41-65936/2016
