Если договор прекращен по соглашению сторон, взыскивать отступное нет оснований.
Арендатор предложил досрочно расторгнуть договор, контрагент подписал дополнительное соглашение о расторжении. При этом стороны не предусмотрели каких-либо обязательств, в том числе по уплате отступного. В такой ситуации правовых и фактических оснований для его взыскания не имеется.
Подробнее см. КонсультантПлюс, раздел Судебная практика, Постановление АС Московского округа от 08.04.2016 по делу № А40-77100/15