Чтобы зарегистрировать расторжение договора аренды, нотариальная доверенность не нужна. Нельзя отказать в госрегистрации соглашения о расторжении договора только потому, что оно подписано по доверенности, не удостоверенной нотариусом. При регистрации такого соглашения не устанавливаются ограничения вещных прав на имущество и достаточно простой доверенности.
Как указывал ВС РФ, нотариальная доверенность необходима, когда отчуждается зарегистрированное имущество либо устанавливается ипотека или другое обременение.
Судебное решение, в котором регистрирующий орган указал, что доверенность представителя на подписание соглашения от имени арендатора нотариально не удостоверена. Требование об оспаривании отказа в регистрации соглашения о расторжении договора аренды удовлетворено, поскольку при государственной регистрации указанного соглашения не устанавливается ограничение вещных прав на имущество, следовательно, обязанности представления нотариально удостоверенной доверенности не имеется (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 27.01.2016 по делу № А46-1359/2015).
