О земельном налоге при размещении организации в нежилом помещении в многоквартирном доме.
Согласно ст. 5 федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ положение, исключающее земельные участки под многоквартирными домами из числа объектов налогообложения по земельному налогу, вступает в силу с 1 января 2015 г.
Таким образом, с 1 января 2015 г. собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.
При этом в связи с тем, что указанный земельный участок не относится с 1 января 2015 г. к объектам налогообложения по земельному налогу, факт отсутствия объекта налогообложения в собственности организации служит основанием для непризнания ее налогоплательщиком земельного налога и, следовательно, основанием для непредставления налоговой декларации по налогу согласно положениям ст. 398 НК РФ.
О налоге на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении помещения, если указанное помещение находится в здании торгового центра, который включен в утвержденный уполномоченным органом власти субъекта РФ перечень, а само помещение не включено.
С 1 января 2014 г. налогоплательщики, имеющие в собственности указанные в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ объекты, должны облагать указанные объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости в случае вступления в силу в субъекте Российской Федерации в налоговом периоде соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, утвержденный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
При этом в соответствующий перечень включаются здания (в том числе помещения в них), в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость.
Таким образом, налогоплательщики, имеющие в собственности включенные в указанный перечень здания (в том числе помещения в них), должны исчислять налог на имущество организаций и авансовые платежи по налогу, исходя из кадастровой стоимости указанных объектов (зданий или помещений).
Если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
