Муниципалитет не может отказаться от помещения в многоквартирном доме без решения общего собрания собственников

Министерство строительства разъяснило: муниципалитет не может в одностороннем порядке отказаться от права собственности на помещение в многоквартирном доме. Для этого обязательно требуется решение общего собрания собственников.

Минстрой: односторонний отказ муниципального образования от права собственности на муниципальное помещение в МКД без волеизъявления собственников помещений в таком МКД, выраженного в форме решения общего собрания собственников помещений в МКД, не допускается

Согласно статье 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом, отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Положений, устанавливающих порядок действий государственного регистратора при внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на объект в связи с отказом от права самого собственника, считающего данный объект относящимся к общему имуществу в МКД, без одновременного волеизъявления собственников помещений в доме на принятие этого объекта в общую долевую собственность, порядок ведения ЕГРН не содержит. При этом прекращение права собственности на объект в связи с ошибочной, по мнению зарегистрированного правообладателя, регистрацией этого права на помещение, которое, как считает муниципальное образование, является общим имуществом, не может быть зарегистрировано по заявлению только данного лица при отсутствии в том числе волеизъявления собственников МКД по вопросу отнесения спорного помещения к общедомовому имуществу.

Следить за изменениями законодательства удобно с помощью персональной ленты новостей в КонсультантПлюс