Согласно новым положениям налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество.
Объектом налогообложения признаются жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, жилые строения на участках для дачного хозяйства, единый недвижимый комплекс.
Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, указанной в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговая база уменьшается на своего рода налоговые вычеты:
- в отношении квартиры на величину кадастровой стоимости 20-ти квадратных метров общей площади этой квартиры;
- в отношении комнаты на величину кадастровой стоимости 10-ти квадратных метров площади этой комнаты;
- в отношении жилого дома на величину кадастровой стоимости 50-ти квадратных метров общей площади этого жилого дома;
- в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), на один миллион рублей.
Органы государственной власти городов федерального значения и органы власти муниципальных образований вправе увеличивать размеры налоговых вычетов.
Налоговые ставки по большинству объектов устанавливаются в размерах, не превышающих 0,1 процента. Для административно-деловых и торговых центров, объектов недвижимости предусматривающих размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания — до 2 процентов. Налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза.
Некоторым категориям налогоплательщиков предоставляются налоговые льготы в отношении определенных объектов налогообложения. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, должно представить в налоговый орган заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, а направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Также глава «Налог на имущество организаций» дополнена еще одним видом имущества, для которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость — это жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Установлено, что изменение кадастровой стоимости объектов налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, за исключением случаев исправления технической ошибки или по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.
