Комитет финансов Правительства Санкт-Петербурга в письме от 11.03.2016 № 01-02-3341/16-0-1 ответил на вопрос о налогообложении налогом на имущество организаций жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18.11.2015 № 725-133 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество организаций» с 1 января 2016 года налоговая база в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, определяется как их кадастровая стоимость.
По мнению Комитета финансов, обязанность по уплате налога на имущество организаций в отношении жилых домов и жилых помещений возникает в случае, если одновременно выполняются следующие условия:
- объект недвижимого имущества принадлежит организации на праве собственности или на праве хозяйственного ведения,
- объект по правилам бухгалтерского учета не учтен на балансе в составе основных средств, т.е. учитывается в качестве иных активов, в том числе товаров, готовой продукции, материальных запасов и т.п.,
- объект учтен в государственном кадастре недвижимости и в отношении его по состоянию на 1 января налогового периода определена кадастровая стоимость.
