Минфин России письмом от 22.03.2018 № 03-04-05/18237 разъясняет вопрос налогообложения НДФЛ при продаже квартиры в случае изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на нее.
Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
В связи с этим моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на доли в квартире.
Следовательно, если квартира находится в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и размера долей налогоплательщиков в праве собственности на квартиру) более трех лет, доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
