Комитет финансов Правительства Санкт-Петербурга в письме от 25.01.2016 N 01-02-29298/15-0-1 напоминает, что законом Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96 "О налоге на имущество организаций" с 1 января 2015 года установлены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. В частности, налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении нежилых зданий (строений, сооружений) площадью свыше 3000 кв. м, которые в соответствии с пунктом 3 статьи 378.2 НК РФ фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения.
Перечень объектов для целей налогообложения на 2015 год утвержден приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 30.12.2014 N 463, на 2016 год - приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.12.2015 N 133-п.
По мнению Комитета финансов, если здание площадью свыше 3000 кв. м, используемое как административно-деловой центр, не включено в Перечень объектов недвижимого имущества для целей налогообложения исходя из кадастровой стоимости на соответствующий налоговый период, то в этом случае:
- организация, применяющая общую систему налогообложения, осуществляет расчет и уплату налога на имущество исходя из среднегодовой стоимости указанного объекта недвижимого имущества;
- организация, применяющая упрощенную систему налогообложения, освобождена от уплаты налога на имущество организаций в отношении такого объекта недвижимого имущества.
