Аренда жилья у Учредителя для сотрудника: варианты оформления платежей и бухгалтерских проводок

Если вы получили жилое помещение в операционную аренду, то в бухгалтерском учете отразите следующие проводки:

Выбор кода КОСГУ при поступлении доходов от найма жилого помещения будет зависеть от условий договора (Письма Минфина России от 02.04.2020 N 02-08-05/26715, от 27.09.2019 N 02-08-10/74329):

• доходы от платы за наем жилого помещения относите на подстатью 129 "Иные доходы от собственности" КОСГУ в увязке со статьей аналитической группы подвида доходов бюджетов 120 "Доходы от собственности" (п. 9.2.9 Порядка N 209н, п. 12.1.2 Порядка N 82н, Письмо Минфина России от 16.09.2019 N 02-05-10/70987). Приведенные в упомянутом Письме разъяснения основаны на Порядке N 132н, однако, по нашему мнению, в части статьи аналитической группы подвида доходов бюджетов они применимы и в отношении Порядка N 82н;
• доходы от компенсации затрат, в том числе от возмещения стоимости коммунальных услуг, которые вы получаете от нанимателей жилого помещения, отражайте по подстатье 134 "Доходы от компенсации затрат" КОСГУ в увязке со статьей аналитической группы подвида доходов бюджетов 130 "Доходы от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат" (п. 9.3.4 Порядка N 209н, п. 12.1.3 Порядка N 82н);
• доходы от платы за пользование жилым помещением, которая включает в себя плату за пользование и плату за содержание жилого помещения, учитывайте по подстатье 131 "Доходы от оказания платных услуг (работ)" КОСГУ в увязке со статьей аналитической группы подвида доходов бюджетов 130 "Доходы от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат" (п. 9.3.1 Порядка N 209н, п. 12.1.3 Порядка N 82н).

Если в вопросе идет речь о доходах от найма жилого помещения отражаемых по подстатье 129 "Иные доходы от собственности" КОСГУ, то в бухгалтерском учете отразите их следующими проводками:

Отметим, что доходы по долгосрочным договорам учитывают на соответствующих счетах 0 401 40 000, 0 401 41 000, 0 401 49 000 (п. 301 Инструкции N 157н). В качестве долгосрочных договоров признавайте договоры возмездного оказания услуг, срок действия которых превышает один год (п. 3, пп. "б" п. 4 Федерального стандарта N 145н, разд. III Методических рекомендаций по его применению, Письмо Минфина России от 10.03.2020 N 02-07-05/18009).

Счет 0 304 03 000 "Расчеты по удержаниям из выплат по оплате труда" используют для отражения в учете операций по удержанию из заработной платы (п. 273 Инструкции N 157н, п. 139 Инструкции N 174н)

При этом Инструкция N 174н предусматривает следующие проводки со счетом 0 304 03 000:

Таким образом, проводки между счетами 0 304 03 000 и 2 205 29 000 в Инструкции N 174н не приведены, поэтому их следует отражать по согласованию с учредителем (финансовым органом) (п. 4 Инструкции N 174н).