Предоставление заемщиком в качестве исполнения обязательств по договору денежного займа иного имущества (вещей) является неправомерным. В исполнения договора не деньгами, а другим имуществом (вещами) стороны могут заключить соглашение об отступном.
Обоснование:
В соответствии с п. 1 ст. 87 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Таким образом, по договору займа обязанностью займодавца является предоставление заемщику денежных средств или других вещей, определенных родовыми признаками на условиях и в размере, установленных договором. Встречной обязанностью заемщика является возврат всех полученных денежных средств или вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Таким образом, по договору денежного займа заемщик обязан своевременно возвратить заимодавцу сумму займа в виде денежных средств, своевременный и полный возврат займа является основной обязанностью заемщика.
В этой связи в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 04.04.2023 N Ф05-5874/2023 по делу N А41-101721/2018 суд разъяснил, что:
«… договором займа не будет считаться сделка, по условиям которой заимодавец передает заемщику определенные вещи, а возврат займа осуществляется деньгами; равно как и не допускается возврат вещами займа, полученными деньгами…».
Иными словами, возврат денежного займа неденежным имуществом (вещами) противоречит правовой природе договора займа.
Таким образом, предоставление заемщиком в качестве исполнения денежного займа иного имущества (вещей) будет ненадлежащим исполнением обязательства, если в договоре займа будет предусмотрена возможность возврата денежного займа вещами, то такой договор будет притворной сделкой, а отношения по нему будут регулироваться положениями по договору купли-продажи (п. 2 ст. 170).
Тем не менее, предоставление имущества в счет исполнения договора займа возможно путем, например, заключения соглашения об отступном*(1).
Согласно ст. 409 по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. В соглашении об отступном стороны могут предусмотреть в качестве исполнения денежных обязательств договору денежного займа передачу недвижимого имущества (земельного участка).
По смыслу ст. 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки (п. 3 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102).
Таким образом, в случае заключения денежного займа в целях его исполнения не деньгами, а другим имуществом (вещами) сторонам необходимо будет заключить соглашение об отступном. Возможность заключения отступного по денежному займу подтверждается и в судебной практике, смотрите, например: Постановление ФАС Московского округа от 26.03.2010 N КГ-А40/2271-10 по делу N А40-56752/09-42-9.
Обращаем Ваше внимание, что сведения, изложенные в настоящем ответе, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в данном ответе.
Услуга оказывается в соответствии с Регламентом Линии консультаций КАДИС.
