Льгота по НДС на основании подпункта 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ

Основные условия указаны непосредственно в подпункте 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ. Это должна быть управляющая компания, созданная в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги; работы и услуги должны приобретаться у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Остальные условия зависят от конкретной ситуации. Так, например:

• реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющими организациями должна производиться по цене приобретения (Письмо Минфина России от 17.10.2019 N 03-07-14/79962);
• работы (услуги) не должны выполняться собственными силами управляющих организаций (Письмо Минфина России от 21.08.2019 N 03-07-14/63877);
• следует руководствоваться пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (Письмо Минфина России от 11.03.2019 N 03-07-14/15223).