Налог на имущество у организации на УСН

Применение УСН организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ ежегодно (пп. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 1-1  Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96 (ред. от 16.04.2018) "О налоге на имущество организаций" (принят ЗС СПб 26.11.2003) {КонсультантПлюс} налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении, в частности, нежилых помещений, предназначенных или используемых под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно п. 2 ст. 1-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96  налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества в 2019 году и последующие налоговые периоды определяется в отношении нежилых помещений при условии, что площадь указанных объектов составляет свыше 1000 кв. м.

Перечень объектов недвижимости на 2019 г., которые облагаются по кадастровой стоимости, утвержден Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (Приказ Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 26.12.2018 N 216-п (ред. от 20.06.2019, с изм. от 04.12.2019) "Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год" {КонсультантПлюс}).

Недвижимое имущество с кадастровыми номерами 78:31:*******:****, 78:31:*******:**** в указанном перечне не значится.

В Письме ФНС России от 09.11.2018 N БС-4-21/21842) {КонсультантПлюс} указано, что в отношении объектов недвижимого имущества, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 НК РФ (в том числе указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ), не включенных в Перечень, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 НК РФ как среднегодовая стоимость имущества.

Аналогичная точка зрения изложена в Письме Минфина России от 17.06.2015 N 03-05-05-01/35000 {КонсультантПлюс}, Письме Минфина России от 29.09.2015 N 03-05-05-01/55544 {КонсультантПлюс}

Таким образом, для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, не включение объекта в перечень означает освобождение от налога на имущество.

С учётом вышеизложенного, считаем, что организация не является плательщиком налога на имущество.