"Наша организация занимается обслуживанием жилого фонда. Вопрос вот какой. Наши дома, жилые объекты, находятся в лен. области. Раньше мы заключали договор с поставщиком на вывоз мусора и с удовольствием принимали к налоговому учету, к расходам. Мы на УСН доходы минус расходы. Теперь в лен. области Рег. оператор. Как быть ??? Принимать к налогу или нет?"
На основании пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, полученные ТСЖ, ТСН, УК, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.
Представленная норма распространяется и на доходы ТСЖ и УК - исполнителей коммунальных услуг в виде полученной от собственников (пользователей) помещений в МКД платы оказанных им товариществом (компанией) коммунальных услуг, если ТСЖ (УК) заключены договоры ресурсоснабжения с РСО (договор оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором). В отношении ТСЖ Минфин на это указал в Письме от 07.08.2018 N 03-11-11/55373. Управляющие организации в 2018 году этот момент проясняли чаще (см. Письма Минфина РФ от 17.07.2018 N 03-11-06/2/49839, N 03-11-06/2/50011, N 03-11-06/2/50009, от 16.07.2018 N 03-11-06/2/49564, N 03-11-06/2/49557, от 09.07.2018 N 03-11-06/2/47463, от 28.06.2018 N 03-11-06/2/44575, от 14.06.2018 N 03-11-06/2/40525).
Также смотрите Письма Минфина России от 16.01.2019 N 03-11-06/2/1320; от 07.03.2019 N 03-11-06/2/14855.
Расходы по оплате коммунальных ресурсов (услуг по обращению с ТКО), приобретенных ТСЖ (УК) у РСО (регионального оператора), товарищество (компания), применяющее УСНО и выбравшее в качестве объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", также не учитывает при определении объекта налогообложения. Согласно п. 2 ст. 346.16 НК РФ расходы, которые можно учесть при определении объекта налогообложения, принимаются при их соответствии критериям, указанным в п. 1 ст. 252 НК РФ. Критериев три - расходами признаются экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком, произведенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (дохода, учитываемого при налогообложении). Поскольку поступления в виде оплаты коммунальных услуг исключены из состава налоговых доходов, расходы на приобретение соответствующих коммунальных ресурсов не учитываются при определении объекта налогообложения.
Услуга оказывается в соответствии с Регламентом Линии консультаций КАДИС.
