Закупка аренды у единого поставщика

Муниципальное бюджетное учреждение (далее - МБУ) арендует помещение для размещения работников. Оплата аренды осуществляется за счет субсидии (выделение средств муниципальным образованием, то есть Учредителем). В ЕГРЮЛ внесены сведения о том, что МБУ располагается по данному адресу.

Имеются ли правовые основания заключать договор аренды данного помещения с единственным поставщиком, либо стоит объявить аукцион в соответствии с 44-ФЗ?

Согласно пункту 32 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) может осуществляться заказчиком в том числе в случае аренды нежилого помещения.

Таким образом, муниципальное бюджетное учреждение вправе осуществить закупку у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) по основаниям, предусмотренным пунктом 32 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ (письма Минфина России от 19.08.2020 N 24-05-07/72712, от 14.05.2020 N 24-05-07/39055).

 Также следует отметить, что пунктом 10 части 1 статьи 95 Закона N 44-ФЗ предусмотрена возможность изменения существенных условий контракта по соглашению сторон в том числе в случае заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) в соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ.

Таким образом, в случаях, указанных в пункте 10 части 1 статьи 95 Закона N 44-ФЗ, заказчик вправе по согласованию сторон изменять любые существенные условия контракта, в том числе цену и срок исполнения контракта (письма Минфина России от 02.06.2020 N 24-03-07/47165, N 24-03-08/47040, от 01.10.2020 N 24-03-08/86086).