Изменения в сфере долевого строительства
25 декабря вступили в силу поправки к Закону о долевом строительстве и еще пяти законам.
Самое неожиданное изменение — после 1 июля 2019 года продавать квартиры с использованием счетов эскроу придется и в тех объектах, которые строятся сейчас.
Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ включает в себя поправки:
- к Закону о долевом строительстве (ст. 1). Изменения коснулись, в частности, положений об использовании счетов эскроу, расходовании средств с расчетного счета застройщика, ответственности бенефициаров застройщика, проверках;
- Закону об инвестиционной деятельности (ст. 2). В него включили новую статью. Она посвящена заключению договоров аренды земельных участков в рамках инвестиционной деятельности в форме капвложений. Корреспондирующие изменения внесли в Закон о госрегистрации недвижимости (ст. 5);
- Закону о банкротстве (ст. 3). Изменилась процедура банкротства застройщиков, появилась норма об особенностях банкротства ЖСК;
- Жилищному кодексу (ст. 4). Со следующей осени ЖСК обязаны размещать информацию в ЕИСЖС;
- Закону о фонде защиты прав дольщиков (ст. 6). Имущество и обязательства обанкротившихся застройщиков будут передавать организации, которую создаст фонд. В течение трех лет с момента передачи она должна будет достроить проблемные объекты и передать их дольщикам;
- Закону № 175-ФЗ о внесении изменений в Закон о долевом строительстве (ст. 7). Поправки касаются застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.
ЭТА НОВОСТЬ В КОНСУЛЬТАНТПЛЮС
Подробную информацию по этому вопросу вы можете получить в КонсультантПлюс, раздел «Законодательство»,