Как достроить объекты без счетов эскроу

Правительство определило, когда можно завершить проект по старой схеме привлечения денег дольщиков.

Определите общую площадь объектов, в отношении которых заключены ДДУ

Она должна составлять не менее 10% общей площади объектов, в отношении которых могут быть заключены ДДУ.

Этот параметр будут проверять путем сопоставления сведений из Росреестра с данными проектной декларации.

Рассчитайте степень готовности проекта строительства

Чтобы определить степень готовности нужно:

• рассчитать степень готовности по фактическим затратам на строительство;
• узнать степень готовности конструктивных элементов.

Степень готовности конструктивных элементов рассчитывают:

• кадастровый инженер до того момента, когда регион воспользуется своим правом и примет решение о том, что расчет должен подтверждать госстройнадзор;
• застройщик, если указанное решение регион примет не позже 31 мая;
• застройщик или по его выбору кадастровый инженер, если указанное решение регион примет позже 31 мая.

Получите заключение о степени готовности

Подготовьте пакет документов:

• заявление о готовности проекта строительства. Ближайшее время его форму должен утвердить Минстрой;
• расчет степени готовности по фактическим затратам;
• расчет степени готовности проекта;
• выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ;
• ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная не ранее чем за 15 дней до подачи заявления;
• регистры бухучета или выписки из них в отношении проекта строительства.

Документы нужно подать в региональный орган, контролирующий долевое строительство, на бумаге или через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС.

Документы должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером (при подаче через личный кабинет — заверены электронной подписью данных лиц).

Заключение выдадут в течение 15 рабочих дней (если потребуются дополнительные документы, срок могут продлить на 5 рабочих дней).