Собственники жилого помещения в МКД перевели его в нежилое для реконструкции под салон красоты.
Впоследствии они сдали его в аренду для размещения винно-водочного магазина. Собственники других квартир, в частности, посчитали, что помещение используется не по целевому назначению, и обратились в суд. Суды, включая ВС РФ, их поддержали.
Помещение переведено в нежилое под салон красоты, именно такое назначение согласовано собственниками МКД. На магазин они не соглашались, и он должен быть закрыт.
В итоге пострадали и арендодатели, и арендаторы. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуем:
- собственникам реконструируемых помещений — согласовывать с собственниками МКД и властями реальные цели использования помещения;
- арендаторам — проверять, для каких целей реконструировалось помещение.
Более подробную информацию по этому вопросу вы можете получить в КонсультантПлюс, раздел «Судебная практика», Определение Верховного Суда РФ от 28.08.2018 № 83-КГ18-13
