Поправки к ГК РФ по самовольным постройкам приняты во втором чтении.
В кодексе будет четко указано, что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.
Появится механизм легализации самостроя. Такую постройку можно будет привести в соответствие всем установленным требованиям. Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок примет суд, а в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.
Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно будет получить право собственности. Рассчитывать на это сможет лицо, у которого земельный участок находится:
- в собственности;
- пожизненном наследуемом владении;
- постоянном (бессрочном) пользовании.
Оформить в собственность смогут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства.
Кроме того, корректируется срок сноса и определяется срок приведения самовольной постройки в порядок. В первом случае — от 3 мес. до года, во втором — от 6 мес. до 3 лет. Сейчас для сноса отведен такой же максимальный срок, а минимальный не установлен.
Более подробную информацию по этому вопросу вы можете получить в КонсультантПлюс, раздел «Проекты правовых актов», Проект Федерального закона № 301924-7 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации»
