Требования к застройщику, покупающему обязанности банкрота, нужно будет искать в Законе о дольщиках.
Содержание требований, которым должен отвечать застройщик, желающий приобрести возмездно права и обязательства строителя-банкрота, не меняется. Но важно знать, что с января их нужно искать в Законе о долевом строительстве. Сейчас эти критерии закреплены в другом законе.
Среди требований, которые применяются сейчас и продолжат применяться с января к застройщикам–приобретателям обязательств и имущества банкротов, следующие:
- отсутствие процедуры ликвидации;
- отсутствие решения об административном приостановлении деятельности;
- отсутствие за прошлый календарный год недоимки по налогам, сборам и задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты. Причем речь идет о недоимке и задолженности в размере более 25% балансовой стоимости активов юрлица.
До 1 января критерии установлены в переходных положениях закона, который и ввел возможность «замены» застройщика-банкрота. С нового года нужно будет применять аналогичные нормы Закона о долевом строительстве.
Подробнее см. КонсультантПлюс, раздел «Законодательство», Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)
