Суд указал, что снос здания на арендованном земельном участке может привести к расторжению договора аренды.
Земля находилась в аренде у собственников расположенного на ней здания. Объект был снесен по акту Госинспекции по недвижимости. На основании факта сноса арендодатель предъявил иск о расторжении договора аренды участка.
Требование было удовлетворено. Суд счел снос здания существенным изменением обстоятельств. В такой ситуации участок не может использоваться по назначению, предусмотренному договором аренды.
Арендаторам земли следует учитывать риск не только потерь от сноса здания, но и утраты права на участок.
Более подробную информацию по этому вопросу вы можете получить в КонсультантПлюс, раздел «Судебная практика», Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.03.2018 № Ф05-1142/2018 по делу № А40-35769/2017
