Официальный сайт ООО «КАДИС»
  • + 7 (812) 493-54-66
  • office@kadis.ru
  • Личный кабинет
    Войти | Регистрация
  • КонсультантПлюс
    • Для бухгалтера
    • Для юриста
    • Для бюджетной организации
    • Для коммерческой организации
    • Для медицинской организации
    • Для строительной организации
    • Для ИТ компаний
    • Для компаний, занимающихся производством мебели
    • Для пищевой промышленности
    • Для участников Гособоронзаказа
    • Для образовательных учреждений
    • Услуги
    • БЕСПЛАТНЫЙ доступ на 3 дня
    • Обучение КонсультантПлюс
    • Линия консультаций
    • Заказ документов
    • Проверка контрагента
    • Техподдержка
    • Тематические подборки
    • Кадис TV
    • Профстандарты
    • Информационный Бюллетень
    • Лаборатория Касперского
  • Обучение
    • Семинары Учебного Центра
    • Правовой Express
    • Повышение квалификации
    • Зачет часов в ППБА
    • Зачет часов в ИПБ РОССИИ
  • Акции
  • Новости
  • Аудит
  • Консалтинг
  • Периодика
  • О нас

Компания КАДИС - единый поставщик правовых услуг. Первый официальный представитель КонсультантПлюс в Санкт-Петербурге. Правовые консультации, семинары и аудиторские проверки.

  • Правила оплаты и Возврат денежных средств
Kadis
  • КонсультантПЛЮС
    • Комплекты
      • Для бухгалтера
      • Для юриста
      • Для бюджетной организации
      • Для коммерческой организации
      • Для медицинской организации
      • Для строительной организации
    •  
      • Для ИТ компаний
      • Для компаний, занимающихся производством мебели
      • Для пищевой промышленности
      • Для участников Гособоронзаказа
      • Для образовательных учреждений
    • Услуги для клиентов
      • Обучение КонсультантПлюс
      • Линия консультаций
      • Заказ документов
      • Проверка контрагента
      • Техподдержка
  • Обучение
    •  
      • Школа КАДИС
      • Открытые мероприятия
      • Курсы повышения квалификации
    •  
      • Абонементы
      • Зачет часов в ППБА
      • Зачет часов в ИПБ
    • Видеоблоги
      • PRO Налоги с Алексеем Куликовым
      • PRO Закупки с Алексеем Павловым
      • PRO Банкротство с Марией Кудиновой
  • Услуги
    • Консалтинг
    • Аудиторские услуги
    • Периодика
    • Лаборатория Касперского
  • Акции
  • О нас
    • Вакансии
    • Практика
    • Итоги 2022
    • Партнеры
    • Новости компании
    • Разработчик
    • Отзывы
    • Контакты
  • Нам 30 лет
Личный кабинет
Войти | Регистрация
  • НОВОСТИ
  • Тематические подборки
  • Ответы Линии Консультаций
  • Обои
  • Новости КонсультантПлюс
Забыли пароль? Зарегистрируйтесь
Войдите через соцсеть
Не зарегистрирована соцсеть
X
Безопасность проведения мероприятий в Учебном Центре «КАДИС» подтверждена официально!
Безопасность проведения мероприятий в Учебном Центре «КАДИС» подтверждена официально!
Попробуйте бесплатно полную версию КонсультантПлюс!

Оставьте контакты и получите доступ к КонсультантПлюс на 3 дня.

Ваша заявка отправлена.

Зарегистрируйтесь в личном кабинете, мы подарим скидку на семинары КАДИС!

Зарегистрироваться
Внимание!
На сайте что-то случилось! Бывает.

Неотделимые улучшения – объект обложения НДС?

27 сентября 2017
Бухгалтеру

выплата выходного пособия

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на возмездной и безвозмездной основе. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 НК РФ под реализацией понимается передача права собственности на соответствующие активы.

Следовательно, переход права собственности на имущество приводит к возникновению налоговой базы по НДС.

Однако вопрос с урегулированием отношений сторон в рамках договора аренды, осуществлением арендатором неотделимых улучшений и последующим определением взаимных обязательств разрешается достаточно неоднозначно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 623 ГК РФ принадлежность отделимых улучшений однозначно определена законодательством Российской Федерации как имущество арендатора. В отношении же принадлежности неотделимых улучшений законодатель воздержался от прямого указания принадлежности таковых, предусмотрев лишь право арендатора на возмещение расходов на осуществлённые неотделимые улучшения. Вследствие этого возникает неопределённость относительно наличия или отсутствия объекта обложения НДС при прекращении договора аренды, в рамках которого арендатор осуществил неотделимые улучшения.

Подпункт 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ упоминает о возникновении налоговой базы по НДС в случае передачи, в частности, права собственности на товары. Но сложность состоит в том, что для того, чтобы что-то передать другой стороне, то необходимо обладать соответствующими правами на такое имущество. В отношении же неотделимых улучшений статья 623 ГК РФ не позволяет отнести неотделимые улучшения в состав имущества арендатора. Более того, было крайне любопытно посмотреть, как арендатор — «собственник» неотделимых улучшений «не передаёт» их арендодателю и забирает с собой по окончании договора аренды.

К сожалению, в последнее время в практике Верховного Суда Российской Федерации практически одновременно появилось сразу несколько «отказных» определений (Определение от 15.09.2017 года № 305-КГ17-12274, Определение от 18.09.2017 года № 305-КГ17-12166, Определение от 12.09.2017 года № 304-КГ17-12092), которыми высшая судебная инстанция подтвердила необходимость начисления НДС на сумму неотделимых улучшений, поскольку таковые имеют стоимостную оценку. Именно наличие стоимостной оценки и звучит в качестве основного довода в пользу начисления НДС. Хотя, если вспомнить Карла Маркса, то все объекты материального мира имеют внутреннюю потребительную стоимость. Следовательно, НДС должен быть повсюду...

Алексей Куликов, ведущий эксперт КАДИС

 

Обратный звонок
Заказать обратный звонок
Форма успешно отправлена!
  • КонсультантПлюс
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Руководителю
  • Бюджетнику
  • Клиентам
  • Обучение КонсультантПлюс
  • Линия консультаций
  • Заказ документов
  • Техподдержка
  • Проверка контрагента
  • Бюллетень КонсультантПлюс
  • Услуги «КАДИС»
  • Мероприятия
  • Аудиторские услуги
  • Правовой консалтинг
  • Программные продукты «Лаборатории Касперского»
  • Журнал «Арбитражные споры»
  • Журнал «Главная книга»
  • Полезные материалы
  • Горячие новости
  • Региональные новости
  • Обои на рабочий стол
  • Калькуляторы
  • Тематические подборки
  • Рассылки «PRO»
  • Бюллетень «КАДИС»
  • О нас
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Практика
  • Отзывы
  • Некоммерческие проекты
  • Информация о специальной оценке труда
  • Контакты

+ 7 (812) 493-54-66
Правила оплаты и возврат денежных средств